Situé sur la commune très prisée d'Angles, en Vendée, ce terrain constructible de 790 m2 offre une opportunité rare dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer. Son emplacement idéal à proximité immédiate du centre-bourg, tout en étant hors lotissement, garantit un cadre de vie agréable et une grande liberté de construction. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant ainsi la possibilité de concevoir votre projet selon vos envies. Avec une façade de 27 mètres et une profondeur de près de 24 mètres, ce terrain bien proportionné permet de nombreuses configurations, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet d'investissement locatif. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements sont directement en bordure, y compris le tout-à-l'égout, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Ce bien constitue également une véritable opportunité pour les investisseurs, la parcelle pouvant accueillir jusqu'à deux logements. Elle offre ainsi un fort potentiel de rentabilité locative et permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux dans le cadre d'un projet de construction locative. Un cadre attractif, un fort potentiel, et une grande liberté de projet à saisir sans tarder. Vous aussi dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier AUTREMENT.