Bases
| Référence agence du bien 639 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 57.56 m² | Année de construction 1955 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.760 € |
Description
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Description :
Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement de type 3 idéalement situé en rez-de-chaussée à quelques minutes seulement à pieds de l'hypercentre ville d'Annecy.
L'appartement offre de belles surfaces, notamment sa pièce de vie traversante lui conférant luminosité et confort. Il a été entièrement rénové en 2023 et ses prestations sont impeccables. L'appartement se décompose comme suit : une grande pièce de vie avec sur la gauche l'espace salon, et sur la droite l'espace cuisine - salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Un espace extérieur est accessible depuis la baie vitrée de la cuisine également.
En annexe : une cave et un grenier. Parking aisé et gratuit à proximité.
N'attendez pas pour demander une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Charges : 66.31
- Libellé : Bel appartement T3 dans le quartier des Fins à Annecy
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Cave
- Aménagement pour handicapés
- Surface séjour : 31
- Surface cave : 11.2
- En copropriété
- Nombre de lots : 96
- Charges annuelles : 795
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 09/03/2026
- DPE coût min conso : 1490
- DPE coût max conso : 2080
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
286 kWhEP/m².an
GES
11 kgeqCO2/m².an