Bases
| Référence agence du bien 80 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 141 m² | Surface du terrain (m²) 1012 | Année de construction 1958 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 6.667 € |
Description
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Description :
ANNEMASSE Une adresse confidentielle dans un environnement privilégié
Il existe des lieux que l'on ne s'attend pas à découvrir... Cette propriété en fait partie.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et de toute agitation, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur les extérieurs, constitue le coeur de la maison et invite à partager des moments en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une agréable suite parentale avec dressing, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains.
Chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie alliant fonctionnalité, confort et sérénité.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son environnement. Ici, le calme est omniprésent. On oublie rapidement que l'on se trouve à Annemasse tant le cadre est paisible et préservé.
Une maison qui ne se raconte pas seulement... elle se découvre lors d'une visite.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Centre-ville, commerce entre l'autoroute, gare
- Libellé : Maison familiale d'exception Environnement résidentiel pri
- Type de chauffage : Individuel radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Nombre de boxes : 2
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Bus et GARE (CEVA )
- En copropriété
- Nombre de lots : 72
- Date de réalisation du DPE : 08/07/2025
- DPE coût min conso : 2081
- DPE coût max conso : 2815
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
194 kWhEP/m².an
GES
31 kgeqCO2/m².an