Réf. annonce : 9868 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Réf. annonce : 9868 - VIAGER OCCUPE ANTIBES (06) PROCHE BOULEVARD ALBERT 1ER Emplacement idéal très recherché ! Dans une belle résidence gardiennée construite en 1955 en plein centre-ville, à 2 pas du Square Albert 1er, à 5 min. à pied de la PLAGE du Ponteil, moins de 10 min. à pied du Marché Provençal du Vieil Antibes, proche gare SNCF, bus, commodités, écoles, un agréable APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, triple exposition (Sud, Ouest et Nord) avec échappée MER. Il se compose : • Une vaste entrée, • Une cuisine • Une première chambre, • Une 2ème chambre avec très grand placard, • Un séjour, • Une salle à manger pouvant être transformé en 3ème chambre, • Un dégagement, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 74.13 m² + BALCON 6.50 m² Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude individuelle par cumulus • Une CAVE. N.B. : Résidence bien entretenue, ravalement récent 2025. Nombreux rangements. A refaire entièrement. BOUQUET : 125 000 euros HAI + rente : 2 100 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 440 000 euros T.F. : 1 082 euros dont 239 euros d’OM Charges : 206 euros / mois dont 134 euros loc. RCP du 07/05/1955 – Nombre de lots : 99 dont 58 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr