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Arcachon 33120 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

275.000 €

Bases

Référence agence du bien 1608 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 53.69 Année de construction 2012 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 5.122 €

Description

  • Description :

    ARCACHON - À seulement quelques pas des commerces, services et du port de l'Aiguillon, découvrez ce spacieux T2 de près de 54 m2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
    L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie d'environ 34 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur une charmante loggia agrémentée de jolies persiennes qui lui confèrent un cachet authentique. Celle-ci se prolonge par un agréable jardin privatif d'environ 25 m2, parfaitement exposé. Vous profiterez également d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle de bains.
    Pour compléter ses prestations, ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.
    Les points forts :
    - Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités
    - Belle pièce de vie de 34 m2
    - Jardin privatif
    - Loggia pleine de charme
    - Place de parking privative
    - Résidence agréable, récente et labelisée BBC
    Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : ARCACHON Grand T2 de 54 m2 avec jardin et loggia et parkin
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 34
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 19
  • Charges annuelles : 576.04
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.fannydupain.immo/docs/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 15/06/2026
  • DPE coût min conso : 560
  • DPE coût max conso : 810
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 8.67

ENERGIE

93 kWhEP/m².an

GES

17 kgeqCO2/m².an

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