1991*expertimo.hanout-levindre.5-rise50170beaoir/lpizwz.1486-105561-2+291614
5068744

Aucey-la-Plaine 50170 – Vente maison/villa 10 pièces 6 chambres

385.000 €

Bases

Référence agence du bien 1486_105561-2 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 10
Surface (m²) 270 Surface du terrain (m²) 17750 Chambres 6 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 1.426 €

Description

  • Description :

    A seulement 13 km au Sud du Mont Saint Michel, et proche de la voie verte, cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation 270 m2 entièrement rénovée - deux granges en pierre (38 et 75 m2 au sol), le tout sur un terrain d'1ha 7 pour accueillir vos chevaux près de vous.
    La cuisine aménagée de près de 40 m2 où trône la cheminée en granit est lumineuse et très fonctionnelle. Elle est ouverte sur le salon de même surface, pièce tout aussi lumineuse avec un mur en pierres apparentes, et avec poêle à bois. Dans le prolongement, on trouvera un dégagement de près de 35 m2 avec vue sur le pré, un bureau (17 m2), et une buanderie, une salle de bains, et WC.
    Au 1er étage: une chambre parentale avec salle d'eau récemment aménagée, quatre autres chambres, une salle d'eau et WC, ainsi que l'accès au grenier aménagé offrant une surface de 33 m2 habitable.
    A l'extérieur: deux terrasses, un jardin, une grange en pierre ( 38 m2 au sol avec mezzanine), et une autre grange en pierrre dans le prolongement (75 m2 au sol). Le tout sur un terrain d'1ha 7.
    Détails complémentaires: Puits (relié au WC + machine à laver), chauffage électrique, dalle béton, portails électriques. terrain entièrement grillagé. Trois grands abris à chevaux. Terrain de pétanque pour vos soirées animées, Aire de pansage. Belles possibilités d'accueil.
    Acquéreurs lointains, je peux vous envoyer une vidéo pour vous aider à vous projeter. Appelez moi pour les formalités.
    Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : AUCEY LA PLAINE- Proche Mt St Michel- Ensemble immo Maison:
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 10
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Situation : Campagne
  • Surface séjour : 40
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183
  • Date de réalisation du DPE : 28/04/2026
  • DPE coût min conso : 2650
  • DPE coût max conso : 3640
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

198 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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