Maison de 141,5 m2 sur 823 m2 clos et paysager, à cinq minutes à pied de la gare d'Auterive et du centre-ville. Construite en 2003, entièrement remise au goût du jour, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée
Une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier, séparée d'une pièce de vie de 32 m2. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un espace cosy que vous ferez bureau ou cinquième chambre.
Une dépendance de 17,5 m2 qui change tout
Isolée et chauffée, aujourd'hui aménagée en espace spa. C'est la pièce qui permet le télétravail sans empiéter sur la maison, l'atelier, ou la chambre d'amis indépendante. Peu de biens de cette gamme en disposent.
Ce que la maison vous coûtera vraiment
DPE classe C, 62 kWh/m2/an d'énergie finale : entre 1 397 EUR et 1 891 EUR par an, chiffres du diagnostic. Taxe foncière 1 557 EUR. Climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage. Vous savez à quoi vous en tenir avant même de visiter.
L'extérieur
Jardin plat, clos et paysager, équipé de l'arrosage intégré alimenté par un puits. Piscine posée en 2024, encore sous garantie décennale, avec son pool house. Garage et stationnements.
À proximité
Bus et médecin à 5 minutes à pied, écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes, collège à 15 minutes, commerces et restaurants à pied.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans un quartier résidentiel calme. Le dossier complet - diagnostics, factures et garantie décennale de la piscine - est à votre disposition avant la visite.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
DPE : Classe énergie C - Classe climat A.
Prix : 359 000 EUR honoraires d'agence charge vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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