RÉF. 34926 : 140 400 euros HAI, Availles Limouzine (86)
À seulement 6 kms des commerces, niché au coeur de la campagne et sans aucun voisin à proximité, découvrez cet authentique pavillon de chasse indépendant à rénover, implanté sur plus de 2 hectares de terres et de bois, d'une surface d'environ 129,50 m2, la maison offre :
- Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse salle à manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement avec WC.
- À l'étage : un palier, une seconde salle à manger (ou salon selon vos envies), un bureau, un grenier aménageable de 18 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Chauffage électrique. Fosse septique.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités (projet familial, activité de loisirs, réception, stockage...) : Bâtiment indépendant de 33 m2 à usage de vestiaire.Salle de gibier de 33 m2 avec four à pain et grenier au-dessus
Toits à cochons attenants; Grange indépendante d'environ 300 m2 (toiture fibro-ciment).
Sanitaires extérieurs de 17 m2 avec remise, douche et WC, Cellier de 20 m2.

Le tout sur 2 ha 13 a 55 ca, dont 1 ha 11 a 45 ca de bois, offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité.
Un bien rare, au fort potentiel, parfait pour une résidence secondaire de caractère, un projet de chasse, ou tout simplement pour vivre au calme, loin de toute nuisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr