L'agence Expertimo Avallon vous propose cette magnifique maison de plain-pied indépendante, idéalement situé dans le quartier du stade dans un environnement calme et recherché du lotissement Saint-Nicolas.
Coup de coeur garanti à AVALLON !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état , ses équipements modernes et son confort de vie.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
- Composition du bien

Entrée avec couloir et placards intégrés et cave à vin.
Belle cuisine équipée ouverte.
Séjour lumineux avec poêle à granulés.
Dégagement.
WC indépendant avec VMC.
Salle d'eau avec VMC.
2 chambres confortables.
Garage attenant avec évier avec possibilité d'accès direct dans la cuisine.
Combles perdus accessibles par trappe depuis le garage

- Extérieurs parfaitement aménagés

Terrasse à l'arrière avec store banne manuel?
Terrain clos de 553 m2.
Portail électrifié.
Hangar ouvert.
Abri de jardin métallique.
Serre pour les amateurs de jardinage.

- Prestations et confort
- Aucun travaux à prévoir.
- Plain-pied très recherché.
- Double vitrage.
- Climatisation réversible.
- Poêle à granulés économique.
- Garage isolé.
- Maison parfaitement entretenue.
- Terrain facile d'entretien.
- Situation
À quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d'Avallon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

- Une opportunité rare sur le secteur !
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères : confort, fonctionnalité, tranquillité et absence totale de travaux.
Contactez dès maintenant Expertimo Avallon pour organiser une visite
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE