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5110769

Avignon 84000 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

315.000 €

Bases

Référence agence du bien 109 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 118 Surface du terrain (m²) 145 Année de construction 1948 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.669 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Au calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison des années 1948 entièrement rénovée, ayant conservé tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui.
    La maison bénéficie d'une double entrée : côté nord par l'entrée principale et côté sud par le jardin, offrant une circulation pratique et agréable au quotidien.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage, un espace de rangement sous l'escalier, une salle de bains, un toilette indépendant, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre, pourra facilement être transformée selon vos besoins en bureau, dressing, salle de jeux ou espace de stockage.
    Ce niveau offre également un fort potentiel d'aménagement. Grâce à son organisation et à ses accès, il pourra convenir à une activité libérale, à l'accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, voire à la création d'un espace destiné à la location selon les besoins du futur propriétaire.
    Au premier étage, la pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse. Un toilette indépendant complète ce niveau.
    Le second étage accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un troisième toilette.
    Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, son environnement paisible, son charme authentique ainsi que sa grande polyvalence.
    Une maison familiale pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Violette
  • Libellé : AVIGNON Quartier Violette / Première Ceinture
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Transport : station : Bus, gare centrale, tgv
  • Surface séjour : 27
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.nfimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 25/06/2026
  • DPE coût min conso : 1432
  • DPE coût max conso : 2010
  • DPE date référence conso : 01/01/2025
  • Surface terrasse : 7

ENERGIE

111 kWhEP/m².an

GES

22 kgeqCO2/m².an

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