Bases
| Référence agence du bien 1280_109002 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 50.3 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 3.757 € |
Description
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Description :
Appartement T2 de Standing Entièrement Rénové Hyper Centre de Bagnères-de-Luchon
Au RDC d'un immeuble au charme authentique, entièrement restauré, découvrez ce superbe T2 de 50,3 m2, rénové avec des matériaux haut de gamme et pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
L'immeuble, comme l'appartement, a bénéficié d'une rénovation complète : façades élégantes, parties communes raffinées, prestations soignées... Chaque détail a été pensé pour refléter un style chic et intemporel.
Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une cour privative et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare au coeur de Luchon.
Les atouts du bien
Espace de vieSéjour lumineux de 20 m2, parquet en chevron, belles hauteurs sous plafond
Vue imprenable sur le Venasque
Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée : frigo, congèlateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte.
Espace nuit en souplex
1 chambre avec placard intégré
1 cour privative de 15 m2 au calme
Confort & équipements
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparé
Cave pratique
Appartement traversant, très lumineux
Prestations premium et rénovation complète
Emplacement idéal
Situé à deux pas des Allées d'Étigny, véritable coeur de Bagnères-de-Luchon, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, thermes, animations...
À proximité des télécabines de Superbagnères, l'appartement est parfait pour les amoureux de la montagne, du ski et des activités de plein air.
Un bien rare, mêlant charme, élégance et modernité
Ce T2 de standing offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme.DPE : D GES : B
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : CENTRE VILLE
- Libellé : Appartement T2 50.3 m2 centre de Bagnères de Luchon
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Ascenseur
- Cave
- Terrasse
- Situation : MONTAGNE
- Nombre de terrasses : 1
- Surface cave : 3
- En copropriété
- Nombre de lots : 10
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 13/11/2024
- DPE coût min conso : 960
- DPE coût max conso : 1350
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 15
ENERGIE
195 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an