1991*expertimo.gibert.n-a34540balins/lpizwz.1175-109467+301823
5110459

Balaruc-les-Bains 34540 – Vente appartement 1 pièce

94.000 €

Bases

Référence agence du bien 1175_109467 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 1
Surface (m²) 19.15 m² Année de construction 1975 Chambres 0 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 4.909 €

Description

  • Description :

    Idéal investisseur ! Je vous propose ce studio très bien agencé où chaque espace de vie est clairement défini. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans une résidence qui date des années 1975.
    A l'entrée une kitchenette semi-équipée, sur la droite la salle de bains avec WC, ensuite le coin nuit avec un lit double et l'espace de vie. Le plus : Une terrasse où l'on peut aisément y déjeuner ou profiter de l'air car proche de l'étang de Thau. Les transports en commun s'arrêtent devant l'immeuble, la Cure Thermale se situe à 3 minutes à pied !
    Vous êtes également à côté du Parc Charles De Gaulle pour profiter de sa verdure, du marché et des événements culturels....
    Bref une petite pépite qui se loue trés facilement.
    A trés bientôt afin d'organiser une visite !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Cure thermale ainsi que les commerces et services
  • Libellé : Studio / T1 au 1er étage avec ascenseur + terrasse, situé à
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Bus
  • Surface séjour : 12
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 329
  • Charges annuelles : 936
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1689
  • Date de réalisation du DPE : 10/07/2023
  • DPE coût min conso : 420
  • DPE coût max conso : 620
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 2.36

ENERGIE

246 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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