Située dans un hameau recherché du sud Ardèche proche de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, domaine du début du XVIIIe siècle sur 2935m2 de terrain, composé de 3 habitations distinctes disposant chacune d'une terrasse privative et sur la propriété d'une grande piscine sans vis à vis entourée de nature. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation d'architecte particulièrement soignée. Cette propriété conserve toute l'âme du bâtiment ancien tout en créant des espaces intérieurs contemporains, fonctionnels et indépendants.
Les points forts:

Deux logements de 60 m2

Un logement de 80 m2 (possibilité d'aménager les combles offrant plus de 80m2 avec une belle hauteur sous toiture)

Une grande piscine sans aucun vis-à-vis, installée dans un cadre naturel et préservé.

Baignade en rivière : Accès facile et à pied depuis la propriété à un coin de baignade calme au bord de l'Ardèche.

Intimité : Une configuration pensée pour que chaque logement conserve son indépendance et profite de l'environnement.

3 options de projet possibles:

Résidence principale + Activité locative : Habiter le logement principal (et aménager ses combles) tout en louant les deux autres espaces.

Investissement locatif pur : Exploiter l'ensemble des logements dans un secteur touristique très demandé.

Projet familial ou habitat partagé : La propriété peut accueillir 3 familles qui souhaitent vivre sur le même site en toute autonomie.

Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande.
Prix 738000EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016

Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr