1956*156.idlr.n-a00000n-a/lpizwz.114-2025-10-02+7212
4880730

Balma 31130 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

225.000 €

Bases

Référence agence du bien 114_2025-10-02 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 63 m² Année de construction 2014 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.571 €

Description

  • Description :

    À VENDRE Bel appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse
    Notre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement Type 3 de 63 m2, situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
    Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2016, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
    Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une terrasse privative agrémentée d'un gabion végétalisé, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
    L'appartement se compose également :

    De deux belles chambres confortables

    D'une grande salle de bains

    D'une cuisine aménagée, moderne et très fonctionnelle

    Le chauffage central municipal constitue un véritable atout, garantissant un excellent confort thermique tout en maintenant une facture énergétique particulièrement maîtrisée.
    Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 80
  • Libellé : Bel appartement T3 de 63 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 7
  • Nombre de parkings : 4
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 246
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=162
  • Date de réalisation du DPE : 12/11/2025
  • DPE coût min conso : 600
  • DPE coût max conso : 860
  • DPE date référence conso : 01/01/2025
  • Surface terrasse : 8

ENERGIE

122 kWhEP/m².an

GES

15 kgeqCO2/m².an

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