1767*cester-immo-gma.cester-immobilier.12-not32600l-iain/lpizwz.31549+818
4635225

Balma 31130 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

499.500 €

Bases

Référence agence du bien 31549 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 116 Surface du terrain (m²) 650 Année de construction 1983 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 4.306 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    BALMA - situé dans un environnement calme et recherché de Balma, cette charmante maison traditionnelle T4 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien.
    Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salon déplafonné baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, pouvant facilement être ouvert si souhaité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, et de deux wc séparés pour plus de confort au quotidien.
    En sous-sol, un grand garage vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
    Le tout sur un agréable terrain arboré piscinable de 650 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
    Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison traditionnelle T4 sur un beau terrain de 650 m2
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.cester-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 22/05/2025
  • DPE coût min conso : 1360
  • DPE coût max conso : 1910
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

146 kWhEP/m².an

GES

24 kgeqCO2/m².an

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