1991*expertimo.flaviano-immo.1-puel04400bartte/lpizwz.847-AVMA12160279963+279963
4981777

Barcelonnette 04400 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

258.000 €

Bases

Référence agence du bien 847_AVMA12160279963 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 103.25 m² Surface du terrain (m²) 77 Chambres 3 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 2.499 € Date de disponibilité 17/04/2026

Description

  • Description :

    FLAVIANO-IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, élevée sur quatre niveaux, alliant charme et fonctionnalité.
    Ce bien rare offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale/secondaire que pour un investissement locatif.
    Il se compose de deux espaces de vie indépendants :

    Un studio entièrement refait à neuf, bénéficiant d'un agréable extérieur, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir en toute autonomie.
    Un triplex lumineux, exposé plein sud, comprenant :

    trois chambres, dont une suite parentale,
    une salle de bains,
    un séjour spacieux,
    une cuisine américaine avec cellier. 

    Située en plein coeur du village, cette maison profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. 
    Atouts :

    Rénovation complète, aucun travaux à prévoir ( toiture, huisseries, intérieur )
    Double usage possible : résidence principale + rendement locatif
    Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance
    Exposition plein sud garantissant une belle luminosité

    Un bien polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de vie ou d'investissement.
    Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
    Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
    Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
    Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
    Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Commerces et commodités
  • Libellé : MAISON DE VILLE - 2 APPARTEMENTS - EXTÉRIEUR
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Navettes gratuites
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1216
  • Date de réalisation du DPE : 29/01/2026
  • DPE coût min conso : 1460
  • DPE coût max conso : 2010
  • DPE date référence conso : 01/01/2022
  • Surface terrasse : 40

ENERGIE

150 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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