À quelques minutes du lac de Sainte-Croix et de ses plages, IG PRESTIGE vous propose à Bauduen ce terrain constructible d'environ 3 600 m2, situé au coeur du Verdon dans un environnement naturel calme et préservé.

La parcelle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée en direction du lac, offrant un cadre particulièrement agréable pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Le terrain permet la réalisation d'une construction pouvant aller jusqu'à 200 m2 de surface de plancher.

Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été obtenu pour la réalisation d'une maison individuelle.

Autre véritable atout : le projet dispose déjà d'un dossier technique particulièrement avancé, permettant aux futurs acquéreurs de disposer de nombreuses informations avant même d'engager leur projet :

o Terrain borné
o Étude de sol G1 réalisée
o Étude géotechnique G2 AVP réalisée
o Réseaux d'eau potable, d'assainissement et d'électricité desservant le secteur
o Défense incendie déjà étudiée et chiffrée

La G2 AVP a notamment été réalisée sur la base d'un projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 151 m2 avec terrasse, offrant une première étude concrète adaptée à la parcelle.

L'ensemble des études de sol, plans, certificat d'urbanisme et documents techniques est disponible sur demande.

Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction à Bauduen, dans un secteur recherché du Verdon, avec 3 600 m2 de terrain, jusqu'à 200 m2 de surface de plancher et le lac de Sainte-Croix à seulement quelques minutes.

Secteur / proximité : Lac de Sainte-Croix Gorges du Verdon Parc naturel régional du Verdon Haut-Var Bauduen Les Salles-sur-Verdon Baudinard-sur-Verdon Sainte-Croix-du-Verdon Aiguines Artignosc-sur-Verdon Montagnac-Montpezat Saint-Laurent-du-Verdon Moissac-Bellevue Régusse Aups Quinson Riez Roumoules Vérignon Moustiers-Sainte-Marie La Palud-sur-Verdon Fox-Amphoux Sillans-la-Cascade Salernes Villecroze Tourtour Montmeyan.

Cette annonce vous est proposée par M. Florian JORDAN - EI - NoRSAC: 751 359 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON