À seulement 15 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette magnifique petite propriété rurale de 26 hectares, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au Coeur de la Petite Toscane Française
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Petite ferme rénovée avec charme en 2016

Maison de caractère de 217 m2 habitables
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Composée de :

3 chambres
1 salle de jeux
2 salles de bains, 2 WC
Grand séjour avec cuisine ouverte, salon lumineux

Chauffage au sol électrique, VMC double flux avec échangeur, excellente isolation thermique
19 m2 de panneaux photovoltaïques (production d'énergie renouvelable)
Pré-équipement pour borne de recharge de véhicules électriques
Ancienne étable de 132 m2 en rez-de-chaussée, avec éléments d'origine conservés (mangeoires, râteliers) Idéale pour écurie, salle de réception, atelier ou stockage
Grange de 132 m2 à l'étage, sur plancher bois rénové Parfait pour aménagements : gîtes, salles d'activités, logements supplémentaires
Deux appentis :

78 m2 (stockage matériel, atelier, fourrage, camping-car...)
100 m2 (garage couvert pour plusieurs véhicules)

Ancien poulailler à rénover avec source à proximité
Terrain piscinable

Terres agricoles biologiques de 26 hectares d'un seul tenant

Parcelles cultivables groupées autour de la ferme, accès facile
Calme, vues dégagées sur les paysages vallonnés
Terres bénéficiant d'aides agricoles

Un bien rare dans une région prisée, alliant charme, nature et potentiel de développement, idéal pour petite activité agricole, élevage, gîte, tourisme rural, loisirs équestres, ou retraite paisible à la campagne
Plus d'informations ou visite sur demande. À proximité de toutes commodités
Occitanie Tarn-et-Garonne Proche Beaumont de Lomagne / Castelsarrasin
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -