Maison mitoyenne de 96 m2 - 3 chambres - Jardin, terrasse, garage et parking - Bergheim

Située à Bergheim, entre Colmar et Sélestat, dans un quartier calme en impasse, cette maison mitoyenne de 2013 offre 96 m2 habitables (101 m2 au sol) et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, son jardin, sa terrasse orientée Ouest et son garage accompagné d'une place de parking, elle combine confort et praticité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée : 3,16 m2

Salon/séjour/cuisine ouverte : 35,10 m2, lumineux et spacieux

Salle d'eau avec WC : 3,17 m2

Cellier attenant à la cuisine : 3,18 m2

Terrasse : 35 m2 avec store banne motorisé

Jardin : orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil

Garage : 18 m2

Parking : place extérieure à l'Est

1er étage :

Chambre 1 (Ouest) : 13,36 m2

Chambre 2 (Est) : 10,57 m2 avec balcon de 2,86 m2

Chambre 3 : 11,24 m2

Salle de bain : 5,70 m2

Buanderie : 0,75 m2

WC séparé : 1,69 m2

Dégagement : 7,58 m2

Caractéristiques techniques

Construction : 2013, label BBC 2005 avec option Effinergie (haute performance énergétique)

Menuiseries : Aluminium

Chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, chaudière à gaz à condensation

Eau chaude : Ballon électrique

État : Excellent, aucun travaux à prévoir

Atouts

Ce duplex de type « Jardin » offre le confort d'une maison individuelle sur deux niveaux, avec un extérieur agréable (jardin et terrasse) et des commodités de stationnement (garage et parking). Son entretien extérieur est réduit, idéal pour un cadre de vie sans contraintes.

Informations financières

Prix : 291 500 EUR, honoraires d'agence inclus (6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 EUR net vendeur)

Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de disponibilité des fonds requis

Performance énergétique

DPE : Classe C (130 kWh/m2/an)

GES : Classe C (14 kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts énergétiques : Entre 970 EUR et 1 350 EUR/an (prix indexés sur 2021)

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette maison moderne et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !