Bases
| Référence agence du bien 2113_1404 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 184 m² | Surface du terrain (m²) 2065 | Chambres 5 chambres | Salles de bain 3 salles de bain |
| Prix au m² 3.560 € |
Description
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Description :
MANDAT EXCLUSIF à Biganos proche du port, le Groupe DIÉ IMMOBILIER a l'honneur de vous présenter à la vente une magnifique villa d'environ 184 m2 comprenant le garage, avec 5 chambres, édifiée sur un parc aboré de 2 065 m2 avec grand garage (environ 36 m2) et piscine au sel chauffée avec volet roulant.
Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, du port, des établissements scolaires et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, double vitrage, climatisation réversible, portail automatique (moteur neuf), alarme et la VMC a moins de deux ans.
Rez-de-chaussée : Séjour, salon avec cheminée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, cellier et wc indépendant.
Etage : Grande pièce (mezzanine) avec son balcon, 1 grande chambre et wc indépendant.
Jardin : Piscine chauffée (liner neuf, système de filtration neuf) avec rideau de protection, portail automatique et grand garage (35 m2) avec salle d'eau
D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - guillaume@groupe-die-immobilier.com
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 3
- Libellé : Villa avec 5 chambres, garage et piscine
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation ouest
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 10
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Interphone
- Terrasse
- Alarme
- Climatisation
- Piscine
- Cheminée
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 52
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 30/09/2025
- DPE coût min conso : 1260
- DPE coût max conso : 1790
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 80
ENERGIE
117 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an