CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANTE ET INTEMPORELLE
Une adresse privilégiée à Étables-sur-Mer
Idéalement située à Étables-sur-Mer, dans un secteur côtier particulièrement recherché, cette propriété de caractère du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas de la plage et des commerces. Édifiée au coeur d'un terrain arboré de 1 268 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant où la mer et la nature se rencontrent harmonieusement.
Des pièces de réception baignées de lumière
Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue de magnifiques pièces de réception où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon sublimé par un élégant bow-window s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace dînatoire, invite aux moments de partage. Un cellier ainsi qu'un cabinet de toilettes complètent ce niveau.
Un étage dédié au raffinement
Accessible par un superbe escalier en bois, le premier étage dévoile un espace nuit élégant et intime. La suite parentale, véritable cocon, mêle parquet, poutres et moulures, soulignant tout le charme de l'ancien. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que d'un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète cet étage.
Un espace nuit familial
Le deuxième étage accueille trois chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et invités, dont l'une profite d'une agréable vue mer. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette à mi-palier complètent ce niveau.
Un écrin paysager avec piscine et opportunité foncière
À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. Conçu et aménagé par un paysagiste de renom, il accueille une piscine parfaitement intégrée à cet environnement naturel, invitant à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Une terrasse couverte, une serre ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce cadre harmonieux. En prolongement du jardin, il est également possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 500 m2, offrant un potentiel supplémentaire rare dans le secteur.
Un potentiel locatif rare
Cette propriété comprend quatre appartements indépendants en parfait état. Trois sont actuellement loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. Le quatrième, en duplex, est aujourd'hui utilisé en espace bureau par le propriétaire et peut être facilement libéré ou exploité selon vos projets.
Une propriété singulière
Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette demeure conjugue charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement côtier particulièrement recherché à Étables-sur-Mer.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON / Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 2 710 euros et 3 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 659 200 EUR Honoraires inclus / 1 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour en savoir plus sur les communes :
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Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc