2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.BL23072024+2837
5085107

Blésignac 33670 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

525.000 €

Bases

Référence agence du bien BL23072024 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 327 Surface du terrain (m²) 3026 Année de construction 1820 Chambres 5 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 1.606 €

Description

  • Description :

    C'est dans un environement paisible que vous découvrirez cette magnifique demeure girondine de 1820 idéalement située à quelques minutes de Créon.
    Venez poser vos valises dans cette grande maison de plus de 310 m2 habitable, vous serez séduit par le cachet de la pierre, par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel grâce aux nombreuses dépendances...
    Une agréable entrée dessert une superbe cuisine équipée avec du matériel professionnel haut de gamme, une pièce de vie de plus de 90m2 spacieuse et lumineuse vous permettra de recevoir vos convives, elle dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau.
    A l'étage ce sont 5 belles chambres qui se profilent dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc, une salle d'eau avec wc et un accès donnant sur une incroyable salle de jeux que vous pourrez aménager au gré de vos envies.
    L'extérerieur n'est pas en reste puisque sur ce parc paysagé avec goût vous pourrez vous détentre au bord de la piscine.. sans oublier ce charmant espace avec terasse carrelée, couverte où vous trouverez un coin barbecue et un four à pizza pour passer de doux moments en famille ou entre amis.
    Besoin d'espaces de stockage ou agrandir la surface habitable? Les nombreuses dépendances attenantes sont là pour finir de vous séduire, alors n'attendez plus et contacter moi afin de visiter cette superbe bâtisse au plus vite!
    Vous pourrez rejoindre Branne et Créon en 10 minutes, Saint Emilion en 25 minutes et Bordeaux en 40 minutes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 4
  • Quartier / proximité : Créon, La Sauve Majeure
  • Libellé : SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE - BATISSE FAMILIALE OU PROJET DE G
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 92
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 06/03/2023
  • DPE coût min conso : 4000
  • DPE coût max conso : 5470
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

163 kWhEP/m².an

GES

44 kgeqCO2/m².an

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