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4911996

BLOIS 41000 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

135.900 €

Bases

Référence agence du bien MDA6378BB Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 56.25 Surface du terrain (m²) 287.00 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.416 €

Description

  • Description :

    L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison rare située dans le très prisé quartier de Saint-Nicolas à Blois, alliant charme, tranquillité et proximité du centre-ville.

    Nichée au coeur d'un jardin verdoyant et paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un espace buanderie modulable en salle d'eau et une entrée indépendante.
    Au rez-de-jardin, profitez d'une cuisine lumineuse, d'un salon convivial, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

    L'extérieur dispose d'une terrasse accessible directement depuis la rue, d'un cabanon de jardin et d'un espace idéal pour un potager ou un coin détente. Une pièce supplémentaire à aménager offre un potentiel d'agrandissement ou la création d'un espace de travail.

    Actuellement louée 645 € par mois, la maison propose deux options :

    Conserver le locataire pour un investissement locatif rentable

    Ou acquérir le bien libre pour en faire votre résidence principale dès septembre 2026

    Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Nicolas, combinant jardin, charme et potentiel, à un prix attractif. À visiter sans tarder !
    Contactez Matthieu au 07 67 42 17 11 ou l'agence de ST Gervais La Forêt pour découvrir votre future maison à Blois

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 15
  • Quartier / proximité : Saint Nicolas / Gare
  • Libellé : Maison Rare à Blois - Jardin, Terrasse et Potentiel Exceptionnel à Saint-Nicolas
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Mandat en exclusivité 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Charges annuelles globales : 94.32
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 27.00
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257693.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 20/11/2025
  • DPE coût min conso : 1710.0000
  • DPE coût max conso : 2320.0000
  • Surface terrasse : 15.0000

ENERGIE

342 kWhEP/m².an

GES

70 kgeqCO2/m².an

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