Bases
| Référence agence du bien 2072_92285NV | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 109 m² | Surface du terrain (m²) 464 | Année de construction 1900 | Chambres 2 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 1.109 € |
Description
-
Description :
Nathalie Vrignaud votre agent Expertimo, spécialiste de l'immobilier sur Boivre la Vallée et ses alentours, vous invite à venir découvrir cette maison ancienne située à 20 mn de Poitiers sud.
Le charme et le cachet ancien que dégage cette maison atypique très bien entretenue séduira les amateurs de vieilles pierres !
Située en plein coeur de bourg et à proximité de l'école et de la boulangerie, cette maison de village offre :
Au RDC, un séjour / salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine sur mesure et semi équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un WC.
A l'étage, vous découvrirez un palier / mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle télé, une suite parentale de 24 m2, une chambre et une salle d'eau.
Une pièce attenante pouvant être aménagée donne accès au jardinet.
Côté technique : maison raccordée à la fibre, tout à l'égout, huisseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville, VMC, adoucisseur d'eau, osmoseur, toiture refaite, isolation des combles.A bientôt pour une visite !
Bien non soumis à l'obligation de débroussaillement.
Cette annonce vous est proposée par VRIGNAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 887 802 023, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POITIERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison de village avec jardinet
- Type de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Coup de coeur
- Surface séjour : 25
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 15/07/2025
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
235 kWhEP/m².an
GES
45 kgeqCO2/m².an