Située au coeur du centre ville de Bollène, cette maison développe 118m2 habitables sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour un projet de remise au goût du jour..
Au rez-de-chaussée, un couloir de 9,16 m2 dessert, une chambre de 11,63 m2, un bureau de 11,45 m2 et une cave de 16,55m2 avec arrivée d'eau.
Au premier étage, un palier de 4,39 m2 distribue, une grande pièce de vie lumineuse de 35,35 m2, une cuisine de 7,93 m2, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée de 7 m2 comprenant une baignoire, une douche et un WC.
Au second étage un palier de 2,77 m2 dessert deux chambres dont une traversante de respectivement 13,89 m2 et 14,5 m2.
Une terrasse de 21 m2 avec vue sur les toits, précédée d'un espace ouvert de 4,5 m2 vient compléter l'habitation ainsi qu'un grenier de 38,77 m2 offrant de réelles possibilités d'aménagement complémentaires.

ELEMENTS TECHNIQUES
Menuiseries en PVC double vitrage changées en 2020, volets bois, chauffage par radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Conduit de cheminée existant.
Travaux de rénovation à prévoir, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et révéler tout le charme de l'ancien.
Pour organiser une visite, contactez moi au 06 84 91 96 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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