La rue de Pessac a changé de visage. Les immeubles bordelais, majoritairement ravalés, dévoilent aujourd'hui toute leur élégance architecturale. La rue a également été repensée avec davantage de végétalisation, apportant plus de respiration et de confort au quotidien.

Dans un immeuble sobre de style néoclassique du XIX siècle, découvrez cet appartement traversant de 72,8 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits bordelais et d'un environnement calme.

L'entrée, accueillante et fonctionnelle, ouvre sur un espace de vie d'environ 37 m2, comprenant le séjour et une cuisine ouverte.

L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions (environ 12 m2 chacune), dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire (8,88 m2), un cellier et un WC indépendant complètent cet espace.
L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots, sans travaux à prévoir à ce jour.

Côté vie quotidienne, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de bus 4 et 80 au pied de l'immeuble et le tramway ligne B arrêt Bergonié à environ 800 m. Écoles, commerces et restaurants sont également accessibles à proximité.

Un appartement traversant et lumineux, avec une distribution fluide, des volumes bien répartis et le charme d'un immeuble bordelais du XIX siècle.

Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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