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Bordeaux 33000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

999.000 €

Bases

Référence agence du bien 1094ABC Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 164 Année de construction 1900 Chambres 3 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 6.091 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Croix Blanche, venez visiter ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût.
    Il offre un lumineux et vaste salon-séjour avec espace séjour cuisine de 74 m2, donnant directement sur une première terrasse sans vis à vis idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune bénéficant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur une seconde terrasse. Ce bien se complète d'une place de parking extérieur.
    Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption).
    Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
    Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
    Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 205
  • Quartier / proximité : Ecoles (Grand-Lebrun, Asomption, Camille Julian) et commerces
  • Libellé : Bordeaux Croix-Blanche À découvrir : magnifique T4 entière
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation sud 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 6
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Ligne 2
  • Surface séjour : 74
  • Nombre de terrasses : 2
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 2
  • Charges annuelles : 2460
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.fannydupain.immo/docs/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 24/07/2025
  • DPE coût min conso : 1670
  • DPE coût max conso : 2310
  • DPE date référence conso : 01/01/2025
  • Surface terrasse : 48

ENERGIE

133 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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