2196*2047.agence-bip.144eau33290le-doc/lpizwz.110+127
5133639

Bordeaux 33000 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

749.000 €

Bases

Référence agence du bien 110 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 190 Surface du terrain (m²) 35 Chambres 5 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 3.942 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis . Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de  2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25/10/2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison de caractère - 190m ²
  • Orientation est 
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.agence-bip.fr/Honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 25/10/2022
  • DPE coût min conso : 3706
  • DPE coût max conso : 5014
  • DPE date référence conso : 2021

ENERGIE

161 kWhEP/m².an

GES

42 kgeqCO2/m².an

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