Bases
| Référence agence du bien CFVMA780004098 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 319.27 m² | Surface du terrain (m²) 431 | Année de construction 1900 | Chambres 6 chambres |
| Salles de bain 4 salles de bain | Prix au m² 4.980 € |
Description
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Description :
À moins de 200 mètres du Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran, se dévoile une maison d'architecte rare, signée Salier-Courtois, pensée comme un véritable lieu de vie, de lumière et d'équilibre.
Développant environ 320 m2, la maison impressionne d'emblée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 100 m2, véritable coeur de la maison, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée vient y dessiner des soirées chaleureuses et conviviales.
La cuisine semi-ouverte conjugue élégance et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
La maison accueille 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, véritable havre de paix. Deux autres salles d'eau complètent les espaces nuit avec confort et harmonie.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison dispose également d'une entrée indépendante, permettant l'exercice d'une activité professionnelle en toute discrétion, sans empiéter sur la vie familiale.
À l'extérieur, le jardin intime invite à la détente, aux jeux d'enfants comme aux longues journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire le confort de ce bien rare en ville.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue emplacement premium, architecture de caractère et art de vivre bordelais.
Une maison que l'on ne se contente pas de visiter, une maison que l'on choisit.
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Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 3
- Quartier / proximité : Commerces, écoles, parc bordelais
- Libellé : Maison d'exception à deux pas du Parc Bordelais Bordeaux C
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Cave
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Alarme
- Climatisation
- Coup de coeur
- Transport : station
- Surface séjour : 101
- Nombre de terrasses : 2
- Surface cave : 7
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 09/03/2022
- DPE coût min conso : 2850
- DPE coût max conso : 3960
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
144 kWhEP/m².an
GES
17 kgeqCO2/m².an