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5014400

Brignoles 83170 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

134.000 €

Bases

Référence agence du bien 2247_3323 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 38.62 m² Année de construction 2018 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.470 €

Description

  • Description :

    À l'orée de Brignoles, dans un écrin de quiétude à l'écart du tumulte du centre, se trouve une résidence récente (2018) qui conjugue modernité, confort et sérénité. Ici, le temps semble s'étirer, porté par la vue dégagée sur les champs et la zone naturelle protégée qui fait face une garantie d'horizon libre et préservé.
     
    Au deuxieme et dernier étage, accessible par ascenseur, un appartement T2 d'une élégance simple s'offre à vous. Près de 40 m2 savamment agencés où chaque recoin trouve sa raison d'être : une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre munie d'un dressing, une salle d'eau pensée pour accueillir vos équipements. La norme est ici synonyme de confort : accessibilité, performances thermiques, finitions irréprochables.
     
    La terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, est l'atout du lieu : vaste, intime, sans vis-à-vis, elle invite aux petits-déjeuners face aux champs, aux soirées d'été bercées par le calme environnant.
     
    Un stationnement généreux en sous-sol complète l'ensemble, avec la possibilité d'être fermé en box pour plus de praticité. La copropriété, à taille humaine, reflète le soin et la pérennité de sa conception.
     
    Actuellement loué, ce bien se distingue par son rapport qualité/prix attractif et constitue une opportunité d'investissement pérenne sur un secteur prisé du Var.
     
    Loyer actuel : 672.85 EUR CC (Loyer conventionné par le dispositif PINEL. Valeur locative réelle : 750 à 780 EUR).
    Echeance du bail : 23 Mai 2027

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 70
  • Quartier / proximité : Petits commerçants, école primaire et maternelle
  • Libellé : Bel appartement en résidence quasi neuve dans les terres de
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Orientation sud 
  • Ascenseur 
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Piste cyclable et ligne de bus
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Charges annuelles : 844
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3478
  • Date de réalisation du DPE : 27/01/2026
  • DPE coût min conso : 260
  • DPE coût max conso : 410
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 12

ENERGIE

75 kWhEP/m².an

GES

13 kgeqCO2/m².an

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