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4753029

cabestany 66330 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

435.000 €

Bases

Référence agence du bien 262 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 157.00 Surface du terrain (m²) 473.00 Année de construction 2011 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.771 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Nouveauté exclusive ERA Radieuse Sud !
    Découvrez cette magnifique villa 4 faces située dans un quartier résidentiel très prisé de Cabestany.
    Édifiée en 2011, cette maison allie modernité, confort et prestations haut de gamme.
    Sur un terrain de 473 m², elle offre 157 m² habitables avec un grand parking triple, un jardin paysagé, et une piscine hors sol sans vis-à-vis l'endroit parfait pour profiter du calme et du soleil catalan.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres, 2 salle de bain dont une en suite parentale , et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée.
    À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, ouvrant sur un solarium de 25 m2 avec une vue époustouflante sur le Canigou et les environs.
    ? Les atouts :
    Environnement calme et résidentiel
    Matériaux de qualité
    Excellente luminosité
    Aucun vis-à-vis

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Villa Cabestany 6 pièce(s) 157 m2
  • Type de chauffage : Climatisation réversible individuelle
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Calme 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Nombre de terrasses : 2
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356569.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 19/11/2025
  • DPE coût min conso : 1250.0000
  • DPE coût max conso : 1710.0000

ENERGIE

104 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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