Bases
| Référence agence du bien 262 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 157.00 m² | Surface du terrain (m²) 473.00 | Année de construction 2011 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.771 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Nouveauté exclusive ERA Radieuse Sud !
Découvrez cette magnifique villa 4 faces située dans un quartier résidentiel très prisé de Cabestany.
Édifiée en 2011, cette maison allie modernité, confort et prestations haut de gamme.
Sur un terrain de 473 m², elle offre 157 m² habitables avec un grand parking triple, un jardin paysagé, et une piscine hors sol sans vis-à-vis l'endroit parfait pour profiter du calme et du soleil catalan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres, 2 salle de bain dont une en suite parentale , et une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine américaine entièrement équipée.
À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, ouvrant sur un solarium de 25 m2 avec une vue époustouflante sur le Canigou et les environs.
? Les atouts :
Environnement calme et résidentiel
Matériaux de qualité
Excellente luminosité
Aucun vis-à-vis
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Villa Cabestany 6 pièce(s) 157 m2
- Type de chauffage : Climatisation réversible individuelle
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Terrasse
- Alarme
- Calme
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- Nombre de terrasses : 2
- Charges annuelles : 0.00
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 19/11/2025
- DPE coût min conso : 1250.0000
- DPE coût max conso : 1710.0000
ENERGIE
104 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an