Bases
| Référence agence du bien 2221_03-10/2025-JC | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 177 m² | Chambres 7 chambres | Salles de bain 7 salles de bain | Prix au m² 5.537 € |
Description
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Description :
Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage
Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements priviligié, parfaitement entretenu dans petite copropriété de 12 lots
Superficie total 177m2
3 studios destinés à location courte de durée de 54m2
4 studios destinés à la location meublé de 82m2
1 local de 12m2
Un espace buanderie, réserve de 29m2
Le tout formant 3 lots de copropriété sur 12
1 lot entièrement autorisé, conforme et exploité en toute légalité 3 studios et le local et 2 lots sans commercialités 4 studios
Chiffre d'affaire pour les 3 studios : 70 000 EUR/an ( en progréssion constante depuis plusieurs années ) en location courte durée
Loyer annuel possible du local : 12 000 EUR/an
Loyers annuels potentiel des 4 studios: 33 600 EUR/an soit 700 EUR hors charges par studio par mois
TOTAL : 115 600 EUR annuel
Localisation prémium
Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir
Commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking et plus de 7 ans d'ancienneté
Charges annuelles de coproprièté : 3 600 EUR - Taxe Foncière 3 000 EUR- Coproprièté de 12 lots
DPE C / GES A
Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 8
- Charges : 300
- Libellé : Opportunité investisseur ensemble immobilier à 2 pas de la p
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de balcons : 1
- Cave
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- En copropriété
- Nombre de lots : 12
- Charges annuelles : 3600
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
- DPE coût min conso : 12000
- DPE coût max conso : 16000
- DPE date référence conso : 01/01/2024
ENERGIE
159 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an