Bases
| Référence agence du bien GNVMA280000834 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 250 m² | Surface du terrain (m²) 975 | Année de construction 1903 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 4.600 € |
Description
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Description :
Chargée d'histoire et entretenue avec soin, cette élégante maison d'environ 250 m2 offre un cadre de vie raffiné mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un majestueux escalier en chêne, pièce maîtresse de la demeure.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes : salon lumineux, petit salon/bureau, salle à manger et cuisine indépendante.
À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec grand dressing récemment rénovée, une salle de bain et des toilettes séparées composent l'espace nuit.
Le second étage offre greniers, chambre de service, rangements et une superbe pièce de 40 m2 à aménager selon vos envies.
Sous-sol, grande cave à vin, jardin clos de 975 m2, piscine/jacuzzi chauffée, garage et abri de jardin complètent ce bien.
Parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures : un véritable héritage pour les amoureux de l'ancien.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Demeure bourgeoise au charme préservé à Caluire
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Piscine
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Surface séjour : 22
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 03/04/2025
- DPE coût min conso : 6460
- DPE coût max conso : 8790
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
382 kWhEP/m².an
GES
82 kgeqCO2/m².an