Bases
| Référence agence du bien 1002166 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 78.23 m² | Chambres 2 chambres | Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 16.541 € |
| Date de disponibilité 16/07/2025 |
Description
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Description :
BIEN D'EXCEPTION FRONT DE MER CAPBRETON Appartement 4 pièces / 78,23 m2 /
Une opportunité rare sur le littoral landais. Situé en première ligne face à l'océan, ce bien de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, emplacement premium et fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :Superficie de 78,23 m2
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres spacieuses
Un bureau (pouvant servir de troisième chambre)
Une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Climatisation réversible
DPE : C / GES : A
Grand garage fermé pour deux véhicules
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing.
Atout rare : possibilité d'acquérir un second appartement de 60 m2 dans la même résidence. Parfait pour un projet familial, une location saisonnière ou un investissement patrimonial complet.
Vente à terme possible une solution souple et stratégique pour acquérir un bien unique.
Visites uniquement sur rendez-vous. Bien rare, à saisir sans attendre. Contact : Nicolas Bernier Mail : nicolas.bernier@gm-immobilier.eu Tél : 06 68 69 19 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Fronton Mer, Commerce
- Libellé : VUE OCÉAN À COUPER LE SOUFFLE APPARTEMENT DE PRESTIGE
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Ascenseur
- Nombre de boxes : 1
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Transport : station : Bus
- Surface séjour : 16
- En copropriété
- Nombre de lots : 42
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 01/07/2024
- DPE coût min conso : 780
- DPE coût max conso : 1120
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
154 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an