Bases
| Référence agence du bien 501_12513 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 12 |
| Surface (m²) 344 m² | Surface du terrain (m²) 4077 | Année de construction 1925 | Chambres 8 chambres |
| Salles de bain 3 salles de bain | Prix au m² 407 € |
Description
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Description :
Nouvelle Opportunité Immobilière - En exclusivité chez Tower-Immobilier.
Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé en plein centre-bourg, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de rentabilité et forte demande en locatifs.
**Emplacement privilégié** :
Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, en plein coeur du centre-ville, avec une visibilité optimale. Son emplacement stratégique garantit un fort potentiel pour divers projets immobiliers.
**Diversité d'utilisations** :
- Cette ensemble polyvalent peut être aménagé de diverses manières :
- Développez une activité commerciale prospère grâce à un espace a adapté.
- Transformez cette rénovation pour créer plusieurs logements et maximiser le rendement locatif.
**Opportunité flexible** :
Actuellement vacant, cet ensemble immobilier vous permet une grande flexibilité d'utilisation, offrant de multiples options pour réaliser vos projets dans des délais qui vous conviennent.
**Contactez-nous sans plus tarder !**
Pour visiter cet ensemble et saisir cette belle opportunité, contactez Tony Pillier, conseiller immobilier de l'agence Tower-Immobilier, au 06 50 04 89 70 ou par email à tony.pillier@tower-immobilier.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier RSAC no 839 947 082 Maillas.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site [Géorisques](http://www.georisques.gouv.fr). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Centre bourg
- Libellé : Ensemble immobilier a rénové
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de boxes : 4
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Bus scolaire et ligne Langon et bordeaux
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 16/01/2025
- DPE coût min conso : 1600
- DPE coût max conso : 2200
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
214 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an