34120 Castelnau-De-Guers, un Belvédère d'Exception entre Ciel et Nature
Située sur les hauteurs privilégiées de ce village, cette villa contemporaine de 148,50 m2 est une véritable ode à la sérénité. Érigée sur une parcelle paysagère de 857 m2, elle domine le paysage et offre une vue panoramique à couper le souffle, que vous pourrez contempler depuis votre piscine à débordement, l'évasion à portée de main.
Le luxe de cette propriété réside aussi dans son emplacement, en plus de son calme résidentiel, vous vous situez à seulement 2 minutes à pied d'une nature verdoyante et préservée. C'est le point de départ idéal pour vos balades en famille, vos joggings matinaux ou des randonnées plus sportives au coeur de la garrigue odorante, avec un espace de vie baigné de lumière.
DESCRIPTION INTÉRIEURE ET ESPACES DE VIE

Pièce maîtresse : Un double séjour spectaculaire de 80 m2 avec surface supplémentaire.

Exposition : Exposition idéale Sud-Ouest, la lumière inonde l'espace tout au long de la journée.

Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui devient le coeur battant de la maison, prolongeant naturellement vos soirées vers l'extérieur.

Espace nuit : Quatre chambres confortables de 10 à 13 m2.

Salles d'eau et sanitaires : Une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant.

CONFIGURATION ET POTENTIEL

Intelligence architecturale : Deux entrées indépendantes.

Modularité : La configuration permet de créer deux logements distincts, une flexibilité rare, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou éventuellement envisager une activité de location saisonnière hautement rentable.

PRESTATIONS ET PROXIMITÉ

Équipements : Prestations clés en main, climatisation réversible pour une température idéale en toute saison.

Stationnement : Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte close.

Accès et distances :

À 3 mn de Pézenas et de l'A75

À 15 mn de Béziers et de l'A9

À 20 mn des plages ensoleillées de Méditerranée

Vivre ici, c'est choisir un quotidien où l'élégance de l'architecture rencontre la beauté sauvage de l'Hérault. Venez découvrir votre futur panorama.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET DIAGNOSTICS

Honoraires : Charge Vendeur

DPE : Consommation : C (117)

GES : A (3)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -