Bases
| Référence agence du bien 524_35835 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 166.09 m² | Surface du terrain (m²) 100 | Chambres 5 chambres | Salles de bain 4 salles de bain |
| Prix au m² 2.318 € | Date de disponibilité 22/09/2025 |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Située sur les rives de la Dordogne, avec deux terrasses offrant une vue magnifique sur la rivière, ici tout ce que Castillon La Bataille vous propose est accesible à pied, y compris le train direct pour Bordeaux. Cette propriété est une véritable perle rare!
La maison est agencée sur trois niveaux habitables avec garage, avec deux niveaux supplémentaires qui vous proposent un grand studio/atelier et un deuxième garage.
La grande pièce à vivre avec cheminée et la cuisine donnent directement sur une terrasse avec vue sur la rivière. Egalement les deux chambres côté sud ouvrent sur une deuxième terrasse qui donne sur la Rivère.
Au total la maison vous propose 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, cuisine toute équipée, deux garages, altelier et deux grandes terrasses. Maison familiale ou maison de vacances parfaite ! Elle peut être vendue meublée si vous voulez.
Spacieuse et lumineuse cette maison est à visiter sans tarder!
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation G (420) GES F (92)
Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 4
- Quartier / proximité : St Emilion, Libourne
- Libellé : Maison de Ville avec 5 Chambres et Vue magnifique sur la Ri
- Type de chauffage : Gaz radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation est
- Nombre de boxes : 2
- Terrasse
- Climatisation
- Coup de coeur
- Transport : station : SNCF Castillon, TGV Libourne
- Surface séjour : 40
- Nombre de terrasses : 3
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 03/08/2023
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 65
ENERGIE
420 kWhEP/m².an
GES
92 kgeqCO2/m².an