** EN EXCLUSIVITE CHEZ EXPERTIA IMMOBILIER**

Idéalement située à Cayenne, dans le quartier prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des hôpitaux, de Family Plaza et des établissements scolaires, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et sérénité.

Développant une surface habitable d'environ 139 m2, la maison se distingue par une distribution fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie comprend une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.

L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, complétée par une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Parfaitement ventilée et baignée de lumière, la villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le jardin clos et arboré de 1 109 m2, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible et soigné, agrémenté d'une piscine idéalement intégrée dans le prolongement de la terrasse, propice aux moments de détente et de convivialité.

Enfin, un poulailler déjà aménagé vient compléter les prestations de ce bien, pour un art de vivre au plus proche de la nature.

Cerise sur le gâteau : possibilité de construire une dépendance sur le terrain de type studio à T2 !

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire, recevoir la vidéo de la maison ou pour organiser une visite, contactez Fanny Mora - Expertia Immobilier.