Bases
| Référence agence du bien 1231_686 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 76 m² | Année de construction 1948 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.671 € | Date de disponibilité 13/06/2026 |
Description
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Description :
En plein centre-ville, au sein d'un immeuble de caractère confidentiel de seulement 4 lots, cet appartement traversant de 85 m2 séduit par son atmosphère et son potentiel. La double exposition assure une luminosité naturelle remarquable, faisant entrer la lumière du matin au soir.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Les amateurs d'espaces de vie ouverts apprécieront la possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un grand plateau de vie chaleureux et fonctionnel -- une tendance de fond dans les aménagements contemporains.
Des travaux de rénovation sont à envisager, constituant une réelle opportunité d'acquérir un bien à valoriser dans un secteur recherché. Ce type de bien, dans cet immeuble atypique, se fait extrêmement rare sur le marché local.
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Le cachet de l'ancien, la lumière en prime
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Orientation sud
- Orientation nord
- Coup de coeur
- Surface séjour : 17
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 25/06/2025
- DPE coût min conso : 853
- DPE coût max conso : 1155
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
131 kWhEP/m².an
GES
21 kgeqCO2/m².an