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4856403

Cernex 74350 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

395.000 €

Bases

Référence agence du bien 68 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 110 Surface du terrain (m²) 232 Année de construction 1953 Chambres 4 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.591 €

Description

  • Description :

    Implantée à Cernex (74600), cette vaste maison de village séduit par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre quatre chambres, idéales pour une famille ou pour donner vie à différents projets.
    Vous profiterez d'un terrain d'agrément, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une grange ainsi qu'une annexe complètent le bien et proposent de beaux volumes à exploiter selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou potentiel d'extension.
    Les fenêtres ont été récemment remplacées,
    Un atout majeur de ce bien : sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre Annecy et Genève rapidement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.
    Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des grands pôles économiques et culturels.
    Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Accès autoroute, commerce Genève
  • Libellé : Maison de village avec grandes annexes et grange Proche An
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 2
  • Coup de coeur 
  • Date de réalisation du DPE : 16/04/2024
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

342 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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