Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à rénover à fort potentiel dans le centre de Cervione village dans un immeuble ancien, offrant un cadre de vie authentique à l'entrée du village à quelques minutes à pied des commodités du centre-ville, des écoles primaires et du collège et à quelques minutes en voiture de la plage.
De construction ancienne, l'appartement est resté avec ses matériaux d'origine lui conférant un charme fou...de belles tomettes au sol, une belle hauteur sous plafond, cet appartement T5 à une surface habitable de 77m2
- Il prend TOUT le pallier du 1er et possède donc 3 entrées distinctes, permettant d'envisager de multiples possibilités d'aménagement il est composé de :
- A ce jour on rentre par une pièce d'entrée desservant d'un côté le salon avec une cheminée à insert fermé, la cuisine séparée ainsi que la salle d'eau avec WC .... de l'autre côté nous arrivons sur la pièce principale salon, vue dégagée sur la mer, et deux chambres en enfilade.
Le bien est complété en bas de l'immeuble par 2 caves dont une voutée magnifique et un grenier au dernier étage.
le petit + : on aime cette vue mer, cette belle hauteur sous plafond et le fait d'avoir le pallier entier.

- Les Extérieurs
- Copropriété de seulement 3 lots d'habitations, gérer entre propriétaires en bonne intelligence...un rafraichissement global à prévoir - Parking aérien dans la rue devant - aucun souci particulier pour se garer dans nos villages
Le petit + : tout peut se faire à pied de l'immeuble, l'accès au village, aux écoles etc...
- Les Prestations
- Menuiseries extérieures : certaines sont à remplacer (bois simple vitrage) et d'autres l'ont déjà été (Fenêtres Pvc double vitrage + volets alu)
- Tout à l'égout - Une belle surface pour un beau projet de rénovation
- Postes de rénovation à prévoir globaux : menuiseries, plomberie, électricité, sol...
- La Situation
- À proximité immédiate des commerces, écoles de Cervione.
- À seulement 8min de la plaine, 30min de l'aéroport, 50min de Bastia- Une vraie vie de village

Informations réglementaires
148 700EUR HAI. 138 000EUR net vendeur
Les honoraires sont à la charge acquéreurs.

Disponibilité immédiate
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes !
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -