À Champagnier, proche Le Pont-de-Claix et direction Vizille, découvrez cette maison individuelle de type T4, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et hors lotissement. D'une surface habitable d'environ 92 m2, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec dépendances, cave et atelier - au premier étage : séjour / salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, WC, buanderie, chambre et grand dressing (possibilité de transformer facilement le dressing en une chambre supplémentaire / agrandissement du salon) - au dernier étage : 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand garage non attenant, d'un appentis permettant de stationner un véhicule à l'abri, ainsi que d'un agréable terrain, de 2135m2, arboré avec plusieurs arbres fruitiers. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air. Audit énergétique réalisé DPE : E - Des travaux sont à prévoir, notamment sur le sous-sol, les finitions de façade ainsi qu'un rafraîchissement intérieur - Taxe foncière : 1 019 EUR - Idéal pour artisans, bricoleurs, menuisiers ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine BESSET Agent commercial indépendant pour D-HABITAT - RSAC 488 744 343 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -