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Champanges 74500 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 6 chambres

895.000 €

Bases

Référence agence du bien 619. Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 10
Surface (m²) 342 Année de construction 2012 Chambres 6 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 2.617 €

Description

  • Description :

    Nous vous proposons à l'acquisition cette demeure de prestige située dans un village calme aux portes de la vallée d'Abondance et du val d'Aulps, à seulement un quart d'heure du centre d'Evian-les-Bains et de Thonon-les-Bains.
    Cette maison de village possède des volumes exceptionnels et des prestations très haut de gamme impeccables. L'habitation se développe sur quatre niveaux desservis par un escalier et un ascenseur, avec nombre de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface habitable de 342 mètres carrés, elle possède une magnifique pièce de vie à plafond cathédrale, dotée d'une cheminée ainsi que d'une très belle terrasse abritée.
    Alliant cachet historique et confort contemporain, cette maison saura ravir les amoureux de montagnes. Ses six chambres, dont une suite parentale occupant tout le dernier niveau vous permettra d'accueillir aisément dans cette demeure. Un espaca sauna et hammam sera idéal pour faire suite à une journée de ski ou de randonnée.
    Un appartement duplex peut être pensé comme une annexe autonome ou intégrée à la maison principale.
    En somme, un bien d'exception qui peut être à vous ! Idéal tant en résidence principale que secondaire.
    Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
    Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
    SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : 4ème
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : Magnifique de village aux prestations très haut de gamme
  • Type de chauffage : Individuel gaz sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 9
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 58
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 30
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.valmont74.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 25/03/2024
  • DPE coût min conso : 1790
  • DPE coût max conso : 2460
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 21

ENERGIE

102 kWhEP/m².an

GES

17 kgeqCO2/m².an

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