2022*Gindra.etude-gindra.25-lle94420le-ise/lpizwz.11032+1344
4647821

Champigny-sur-Marne 94500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

515.000 €

Bases

Référence agence du bien 11032 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 130 Surface du terrain (m²) 403 Année de construction 1940 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.962 €

Description

  • Description :

    L'Étude Gindra a le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale située dans le quartier résidentiel recherché de Coeuilly, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
    D'une superficie généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, d'une agréable pièce de vie traversante de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès, par une porte-fenêtre, à une terrasse en composite. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.
    À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative et balcon. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'espace nuit.
    Les combles, isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ensoleillé ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules à l'avant de la maison.
    Vous serez conquis par la qualité des prestations, le volume des pièces et l'environnement calme et agréable. Une visite s'impose !
    Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge des vendeurs.
    Délégation ouverte à nos confrères professionnels.
     
     

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Charmante maison située dans le quartier très prisé de Coeui
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 2
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://etude-gindra.fr/
  • Date de réalisation du DPE : 06/10/2025
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

225 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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