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4672104

Champillet 36160 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

99.900 €

Bases

Référence agence du bien LVMA9700103617 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 90 Surface du terrain (m²) 1260 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 1.110 €

Description

  • Description :

    Champillet - Charmante ancienne maison de chemin de fer avec extension sur un terrain de 1260 m2.
    L'entrée se fait par la cuisine avec poêle à bois qui mène au grand hall/bureau avec un bel escalier en chêne menant à l'étage supérieur. Grâce à ses fenêtres sur trois côtés, la pièce bénéficie d'une très belle lumière naturelle.
    Dans le hall se trouve le passage vers l'annexe où un salon spacieux a été créé, chauffé par un poêle à bois et un chauffage au sol. Un canapé-lit permet de créer un couchage supplémentaire si vous avez beaucoup d'invités. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin et la terrasse à l'arrière de la maison.
    Le hall donne sur un couloir où se trouve le portemanteau, puis la salle d'eau avec douche et toilettes. A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont la plus grande est équipée d'un mur d'armoire, d'un lavabo et d'un poêle à bois. Il y a un deuxième WC sur le palier et à l'étage, les fenêtres sont équipées de double vitrage et de moustiquaires.
    Attenant à la maison, il y a une petite grange, qui est carrelée et utilisée comme buanderie, pour le stockage et c'est là que la chaudière à eau chaude est suspendue. Sur la propriété se trouve une grange/atelier spacieux de 6x3m avec un espace séparé pour le stockage du bois. Il y a également un puits.
    A côté de la maison se trouve un sentier qui était anciennement une voie ferrée. Il n'y a pas de voisins et le chemin continue en chemin de terre, donc une localisation vraiment libre.
    Une maison de chemin de fer (garde-barrière) étonnamment spacieuse dans un endroit calme, à quelques pas de la forêt, soigneusement rénovée, avec un toit en ardoise récent et un jardin entièrement clôturé.
    Idéale comme maison de vacances ou résidence principale.
    Réf : 100651 Prix : 129.600 EUR
    No RSAC : 797 714 854
    N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Champillet - Ancienne maison de chemin de fer avec extension
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Coup de coeur 
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://coeurdallier.letuc.com/honoraires
  • Date de réalisation du DPE : 31/10/2024
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

380 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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