1876*info-smartpropr.carbonnet.reims51100reims/lpizwz.61-CVVMA660002271+2271
5045784

Champs-sur-Marne 77420 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

419.000 €

Bases

Référence agence du bien 61_CVVMA660002271 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 115 m² Surface du terrain (m²) 389 Année de construction 1930 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.643 €

Description

  • Description :

    DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES BORDS DE MARNE ET COMMODITES COUP DE COEUR ,UN HAVRE DE PAIX MAISON ANCIENNE DE 6P SANS MITOYENNETE AGGRANDIE EN 2017 , ENTOURÉE DE JARDIN CLOS AVEC EXPOSITION EST-OUEST SANS VIS A VIS , PLEINE DE CHARME ET DE SOLEIL, CLOS ET PAISIBLE. COMPRENANT EN RDC ENTREE, CHAMBRE 11 M2 , BUREAU , SEJOUR SUR TERRASSE , SALLE A MANGER, CUISINE OUVERTE, SALLE DE DOUCHE TOILETTE, POÊLE A CHALEUR ET ACCÈS SSOL 1 ER ETAGE DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES DE 10,11,12 M2, SALLE DE BAINS , TOILETTE . SSOL TOTAL TRES SAIN, AVEC CAVE , BUANDERIE ET POSSIBILITE CUISINE D'ÉTÉ AVEC SORTIE INDÉPENDANTE SUR JARDIN . STATIONNEMENT 1 VOITURE ET DÉPENDANCE CADASTRÉE QUI POURRAIT ÊTRE UTILISEE EN GARAGE. JARDIN CLOS ET PLEIN DE CHARME AVEC CABANE POUR ENFANTS PREVOIR CHANGEMENTS 4 FENETRES POUR AMELIORER LA NOTE ÉNERGÉTIQUE (DOSSIER COMPLET AGGRANDISSEMENT ET BILAN ÉNERGÉTIQUE ) ABSOLUMENT A VISITER 7 JOURS SUR 7 SUR RDV DPE F/E ( .DEPENSES EDF/GDF 250EUR , TAXE FONCIÈRE 1800EUR PRIX 419000EUR dont 13000EUR honoraires charge acquereur PRODUIT RARE
    Cette annonce vous est proposée par CARBONNET Vincent - SAS - NoRSAC: 388 514 168, Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : COMMERCES 5 MN. ÉCOLES 6 MN
  • Libellé : QUARTIER BORDS DE MARNE CHAMPS SUR MARNE COUP DE COEUR A VI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : RER 13 MN. BUS 5 MN
  • Surface séjour : 35
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 17/04/2026
  • DPE coût min conso : 2500
  • DPE coût max conso : 3400
  • DPE date référence conso : 01/01/2026
  • Surface terrasse : 10

ENERGIE

339 kWhEP/m².an

GES

52 kgeqCO2/m².an

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