Bases
| Référence agence du bien 61_CVVMA660002271 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 115 m² | Surface du terrain (m²) 389 | Année de construction 1930 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 3.643 € |
Description
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Description :
DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES BORDS DE MARNE ET COMMODITES COUP DE COEUR ,UN HAVRE DE PAIX MAISON ANCIENNE DE 6P SANS MITOYENNETE AGGRANDIE EN 2017 , ENTOURÉE DE JARDIN CLOS AVEC EXPOSITION EST-OUEST SANS VIS A VIS , PLEINE DE CHARME ET DE SOLEIL, CLOS ET PAISIBLE. COMPRENANT EN RDC ENTREE, CHAMBRE 11 M2 , BUREAU , SEJOUR SUR TERRASSE , SALLE A MANGER, CUISINE OUVERTE, SALLE DE DOUCHE TOILETTE, POÊLE A CHALEUR ET ACCÈS SSOL 1 ER ETAGE DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES DE 10,11,12 M2, SALLE DE BAINS , TOILETTE . SSOL TOTAL TRES SAIN, AVEC CAVE , BUANDERIE ET POSSIBILITE CUISINE D'ÉTÉ AVEC SORTIE INDÉPENDANTE SUR JARDIN . STATIONNEMENT 1 VOITURE ET DÉPENDANCE CADASTRÉE QUI POURRAIT ÊTRE UTILISEE EN GARAGE. JARDIN CLOS ET PLEIN DE CHARME AVEC CABANE POUR ENFANTS PREVOIR CHANGEMENTS 4 FENETRES POUR AMELIORER LA NOTE ÉNERGÉTIQUE (DOSSIER COMPLET AGGRANDISSEMENT ET BILAN ÉNERGÉTIQUE ) ABSOLUMENT A VISITER 7 JOURS SUR 7 SUR RDV DPE F/E ( .DEPENSES EDF/GDF 250EUR , TAXE FONCIÈRE 1800EUR PRIX 419000EUR dont 13000EUR honoraires charge acquereur PRODUIT RARE
Cette annonce vous est proposée par CARBONNET Vincent - SAS - NoRSAC: 388 514 168, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : COMMERCES 5 MN. ÉCOLES 6 MN
- Libellé : QUARTIER BORDS DE MARNE CHAMPS SUR MARNE COUP DE COEUR A VI
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation est
- Orientation ouest
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Coup de coeur
- Transport : station : RER 13 MN. BUS 5 MN
- Surface séjour : 35
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 17/04/2026
- DPE coût min conso : 2500
- DPE coût max conso : 3400
- DPE date référence conso : 01/01/2026
- Surface terrasse : 10
ENERGIE
339 kWhEP/m².an
GES
52 kgeqCO2/m².an