Coup de coeur à Chapdes Beaufort, sur le lieu dit l'Etreille. Propart vous propose une propriété en pleine nature avec une maison d'habitation rénovée de 71 m2 qui se compose à l'étage de 2 chambres, d'un séjour, d'une magnifique cuisine neuve fermée et toute équipée qui s'ouvre sur une belle et spacieuse terrasse en bois exposée plein sud. Au rez de chaussée : un garage, une buanderie (possibilté d'aménagement pour une troisième chambre) et une cave. Le tout est situé sur un terrain de 11 113 m2 + une parcelle de 3510 m2 avec abris d'animaux si besoin de plus de terrain. Sur ce domaine, à disposition également un garage de 100 m2 au sol avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer un étage supplémentaire), un étang, des appentis et abris pour animaux (chevaux, ânes....., poulailler). Très fort potentiel ainsi que d'autres possibilités hors animaux pour ce grand terrain. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Pompe à chaleur, climatisation, poële à bois. Proximité commerces, écoles, collège, pharmacie. Ce bien vous est proposé au prix de 215 000 euros FAI (soit 205 000 EUR hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 000EUR) - DPE réalisé le 21/04/2023, valable jusqu'au 20/04/2033 . DPE : 204 D - GES : 6 B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées au 1er janvier 2021 de 1130 EUR à 1 600 EUR par an avec abonnement. Taxe foncière de 711 EUR. Pas de travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No 490-VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com