Aux portes de CHATEAUBRIANT (4,5km), Maison de caractère d'env. 260m2 au sol (3/4 chambres, 2 habitations possibles), offrant grand confort dont piscine couverte, sauna, jacuzzi, marcheur, terrasses, grande pièce de vie, PAC géothermie, double-vitrage, volets électriques, fibre internet, système de protection, garages fermés, carport, etc...).

Ensemble en très bel état, rigoureusement entretenu (avec dossier de factures d'artisans et architecte).

La Maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, grande pièce de vie (69m2 / grande hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte, dégagement avec meuble bibliothèque sur mesure, salle à manger (34m2) ouvrant sur terrasse (pergola bioclimatique + terrasse extérieure et coin barbecue/plancha), petit salon avec cheminée, bureau, lingerie aménagée, buanderie, local détente et sport (jacuzzi, sauna, tapis de marche) communicant avec l'espace baignade couvert de 117m2 dont piscine 11 x 5m (chauffée et au sel), salle de douche, 2 WC.
À l'étage : Palier, 3 chambres (15 à 21m2) dont une communicante avec la mezzanine (salon TV), salle de douche, WC.

Accès à la propriété par portail électrique, parking extérieur + parking invité, garage double fermé, carport voiture, carport camping-car, grange-atelier, remise, puits, four à pain, diverses terrasses, cour, jardin, prairie, ...

Offre de grande qualité.

TF : 2 049 EUR.

CHATEAUBRIANT (tous services et commodités : gare, hôpital, lycées, centres commerciaux, cinéma, ...) à 5mn ;

RENNES 38mn ;
NANTES 45mn ;
REDON 50mn ;
ANGERS & LAVAL 1h05 ;
Plages à partir d'1h15 (LA BAULE).

Gare train-tram à 5mn permettant de relier de nombreuses communes dont NANTES et RENNES.

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Informations complémentaires et visite sur demande référencée.

Mandat exclusif no110939 de l'agence 'DEMEURES & CARACTÈRE ®' spécialiste des biens atypiques, d'exception, luxe et prestige ainsi que de l'immobilier rural et équestre,
délégué à DUBOIS LMVI® (D-Habitat L'agence immobilière SARL - cap.7500 EUR - APE6831Z - siret 51006190600010 - CPI 30022018000031733 - Médiateur CM2C : www.cm2c.net - Garantie ALLIANZ 110 000 EUR) sous no219916.

LMVI® Loire-Atlantique Morbihan Vendée Immobilier
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Qu'il soit en ville, à la campagne ou sur le bord de mer,
qu'il soit ancien ou contemporain,
en parfait état ou à rénover,
qu'il soit classique, de caractère, rural ou prestigieux,
nous attachons une importance particulière à chaque bien et à chacun de nos clients.

Services proposés :
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COMMERCIALISATION & MISE EN VALEUR sur le marché immobilier national (et international si nécessaire)
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N'hésitez pas à prendre contact pour une première rencontre.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -