Une maison avec un studio indépendant neuf

Située à Chavannes-sur-Reyssouze, cette maison individuelle construite avant 1948 développe une surface de référence de 123,80 m2.

Elle offre un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour :

Loger un proche

Créer un revenu locatif

Installer une activité professionnelle

Offrir un espace autonome à un adolescent

Distribution des espaces

- De plain-pied (depuis le hall d'entrée)

Un studio neuf indépendant comprenant :

Une chambre

Une cuisine équipée avec espace repas

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Un espace clé en main, totalement autonome.

- Habitation principale (niveau supérieur)

Accessible depuis le hall :

Une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse

Une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs

Un séjour donnant également sur la véranda

Côté nuit :

3 chambres

Une salle d'eau

WC séparé

Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Chauffage principal : chaudière fioul (année 2000) à air pulsé + radiateur fluide caloporteur.

- Annexes

Deux garages indépendants, chacun avec sa porte

Stationnements pratiques

- Emplacement stratégique

Située à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) :

Écoles et commerces de proximité dans le secteur

Pont-de-Vaux à environ 8 minutes

Mâcon à environ 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché)

Accès rapide à l'autoroute A6

Environnement calme et résidentiel

Un emplacement idéal entre Ain et Saône-et-Loire, pratique pour les actifs tout en conservant un cadre de vie paisible.

- Pourquoi ce bien est intéressant ?

? Studio indépendant neuf
? 4 chambres potentielles au total
? Deux garages
? Véranda + terrasse couverte
? Prix attractif pour la surface et le potentiel
Contactez Etienne au O6I 58 I 88 I 49 I 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com