Au coeur du village prisé de Chavenay, à la croisée de St Germain en Laye et de Versailles, cet ancien corps de ferme lové derrière un portail discret conjugue par sa rénovation le charme et le caractère de l'ancien avec l'élégance du contemporain.

La propriété propose plus de 200 m² habitables et 400 m² de dépendances et combles aménageables qui en font un bien rare, vivant et évolutif, pensé pour accueillir une vie de famille pleine de projets.

Dès l'entrée, une atmosphère bucolique et chaleureuse se dévoile : une cour fleurie, une terrasse ombragée par une glycine, un coin de verdure joliment arboré et un vaste auvent confortablement aménagé en salon/salle à manger et cuisine d'été. Ici nul besoin de compromis : un dedans/dehors pour les chaudes journées, en cas d'ondées, ou pour se prélasser agréablement en journée.

L'intérieur se dévoile par une entrée spacieuse de 13 m² qui mène à une lumineuse pièce de vie aux volumes généreux 70m2 le tout réchauffé par une cheminée, un mur en pierre, des poutres apparentes et une décoration résolument moderne et apaisante. La cuisine semi-ouverte prolonge l'ambiance et bénéficie d'un accès direct au jardin, intime et clos de murs.

À l'étage, cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Une porte discrète révèle un escalier menant à un grenier de belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, bibliothèque avec son espace lecture, chambres supplémentaires.

Les volumes généreux des dépendances, véritables atouts pour un projet familial, professionnel ou artistique complètent ce havre de paix qui trouve toutes les commodités à quelques pas de la propriété.

A pieds Chavenay :
- Maison médicale, complexe sportif, supérette, commerces, restaurants, boulangerie.
- Crèche, micro crèche, école maternelle « Les hirondeaux », école élémentaire « Les hirondelles », centre de loisirs

Scolarité et villes :
- Collège de Feucherolles : 5271
- Lycée de Villepreux : 5299
- Lycée de Marly Le Roi : 5270
- Saint Nom La Bretèche, Marly Le Roi, Le Chesnay et Versailles : 5371
- Saint Germain En Laye et Lycée international : 5211 et 5297

Axes routiers :
- Accès rapide A13, A12, A14, N12 et RD307
- À 10 km de Saint-Germain-en-Laye, 12 km de Versailles, et 30 minutes de la Porte d'Auteuil

Transport :
- Gare de Plaisir Grignon : ligne N direction gare Montparnasse & Gare de Saint Nom La Bretèche : ligne L direction gare Saint Lazare ; ou le Tram 13 => via bus 5310 ou TAD
- Gare de Villepreux : Ligne N direction gare Montparnasse => via bus 5115
- Bus lignes : 5310.5270.5271.5297.5299.5115.5211.5212.5371

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 240 € et 4 440 € par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Agence Espaces Atypiques Yvelines
Virginie 06 99 12 24 30
Agent commercial
RSAC : 791 227 812 R.S.A.C. Versailles

Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.